Schnelles, zuverlässiges und transparentes Management für Ihre Immobilie
Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem modernen Management an, das die Wertentwicklung vorantreibt und Ihnen Vorsprung durch Digitalisierung verschafft.
Unsere Kernkompetenzen
WEG-Verwaltung
Gewerbeverwaltung
Mietverwaltung
Immobilienvermittlung
Planung und Konzeptentwicklung
Immobilienbewertung
Wir unterstützen Sie gerne beim Management Ihrer Liegenschaft
Erhaltungsmaßnahmen
In Ihrer Liegenschaft wurden Erhaltungsmaßnahmen bereits beschlossen, warten aber seit einiger Zeit auf Umsetzung und nichts passiert? In Ihrer Liegenschaft gibt es einen Erhaltungsstau und der aktuelle Verwalter schafft es nicht entsprechende Angebote einzuholen oder eine Beschlussfassung herbeizuführen? Vertrauen Sie unserer langen Erfahrung und unserer Zusammenarbeit mit starken Partnern aus allen Gewerken mit Unterstützung von Ingenieuren und Sachverständigen für alle wichtigen Bereiche wie Energiesparmaßnahmen, Ladeinfrastruktur, Renovierungen und sonstigen Maßnahmen, die Ihre Immobilie zukunftsfähig machen.
Verwalterwechsel
Sie benötigen Hilfe beim Wechsel Ihres Verwalters? Gerne unterstützen wir Sie von der Beschlussfassung über die Einberufung einer außerordentlichen Versammlung bis hin zum Übergang vom derzeitigen zum neuen Verwalter. Für spätere Kunden ist dieser Vorgang komplett kostenfrei, sollten Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen und sich in diesem Prozess für einen Mitbewerber entscheiden, erhalten Sie unsere Leistungen für eine geringe Gebühr, die wir vor Beginn unserer Tätigkeit gemeinsam mit Ihnen erörtern und vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg zu einer ordentlichen Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz - ganz egal, ob wir am Ende Ihr Vertragspartner werden oder ein anderes Verwaltungsunternehmen.
Das sagen unsere Kunden über uns
Michael Folkmer
Ich bin seit Jahren sehr zufrieden mit den Dienstleistungen von MUP Immobilienmanagement. Auch bei schwierigen Themen in der Eigentümerversammlung behält Herr Matteis die Ruhe, bleibt sachlich und freundlich aber auch klar in der Aussage. Sachverhalte werden auf Nachfragen gerne erläutert. Jahresabrechnungen werden korrekt zusammengestellt. Bei dringenden Themen antwortet Herr Matteis immer zeitnah. Ich kann MUP nur weiterempfehle
Dr. Daniela Kappler
Herr Matteis und sein Team betreuen seit letztem Jahr unsere große Eigentümergemeinschaft. Egal um welches Anliegen es sich handelt - sowohl die großen als auch kleinen Probleme werden hier professionell angegangen und auch im Sinne des Allgemeinwohls zeitnah gelöst. ET-Versammlung mit schätzungsweise 100 Personen top geleitet und moderiert! Wir schätzen in allen Themen die Klarheit und Ruhe von Herrn Matteis. Hier gibt es fundierte Aussagen und auch zuverlässige Zusagen. Wir können MUP Immobilienmanagement uneingeschränkt weiterempfehlen.
über
1500
zufriedene Eigentümer
19
Jahre Erfahrung
1800
Einheiten
Häufig gestellte Fragen
Was ist Immobilienmanagement?
Immobilienmanagement umfasst die professionelle Verwaltung, Betreuung und Bewirtschaftung von Immobilien. Es beinhaltet eine Vielzahl von Aufgaben und Verantwortlichkeiten. Die grundsätzlichen Aufgaben liegen im kaufmännischen und rechtlichen Bereich. In letzter Zeit gewinnen aber auch Zukunftsthemen immer mehr an Bedeutung, wie zum Beispiel die Reduktion von CO2-Emissionen der Gebäude durch energetische Sanierung oder das Laden von Elektrofahrzeugen in der Tiefgarage. Alle diese Aspekte und ihre Beachtung in der täglichen Arbeit umfasst der Begriff Immobilienmanagement. Das Ziel ist immer die Immobilie heute und in Zukunft unter den bestmöglichen Bedingungen nutzen zu können und so für eine konstante Wertsteigerung zu sorgen.
Was macht MUP anders, als herkömmliche Hausverwalter?
MUP unterscheidet sich von herkömmlichen Hausverwaltern auf verschiedene Weisen. Wir legen Wert auf ein vorausschauendes Immobilienmanagement, das über die standardmäßige Verwaltung hinausgeht. Das Ziel ist nicht nur der Werterhalt, sondern auch eine Wertsteigerung der von uns betreuten Immobilien. Wir setzen auf permanente Transparenz und effiziente digitalisierte Verwaltungsprozesse. Kunden erhalten nur relevante Informationen und profitieren von der Nutzung digitaler Tools, sowie persönlicher Ansprechpartner für die verschiedenen Fachbereiche. Zudem arbeiten wir mit professionellen und renommierten Partnerfirmen aus den Bereichen Handwerk, Versicherungen, Energieversorgung, Gebäudereinigung und Facility Management zusammen, um sicherzustellen, dass alle Aufgaben und Anforderungen effektiv, fachgerecht und so günstig wie möglich erfüllt werden.
Welche Kosten und Gebühren fallen für die unsere Leistungen an?
Die Kosten und Gebühren für eine Hausverwaltung gliedern sich in die monatlichen Grundgebühren je Verwaltungseinheit, diese starten bei ca. 25,00 Euro inkl. MwSt. je Einheit und richten sich nach der Größe und der Komplexität der Liegenschaft und der gebuchten Vertragslaufzeit.
Hinzu kommen noch individuell vereinbarte Zusatzleistungen für verschiedene Aufgaben, diese können sich nach der HOAI oder individuellen Vertragsvereinbarungen nach Zeitaufwand richten und fallen auch nur bei Inanspruchnahme der Leistung an. Typische Beispiele sind größere Erhaltungsmaßnahmen (HOAI) oder die gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der WEG gegenüber Eigentümern oder Dritten (diese Leistungen rechnen wir transparent im Minutentakt ab und informieren hier zeitnah über entstehende oder entstandene Kosten).
Wie erfolgt die Kommunikation mit dem Hausverwalter?
Bei uns können Sie flexibel entscheiden, über welche Kommunikationskanäle Sie mit uns kommunizieren möchten. Neben den klassischen Kommunikationswegen wie Telefon, Fax, Post, persönliche Termine online, an der Immobilie oder in unseren Büroräumen, bieten wir Ihnen auch die digitale Kommunikation über E-Mail, unser Kundenportal oder auch über WhatsApp an.
Verfügt MUP über fundierte Kenntnisse im Bereich der relevanten Gesetze und Vorschriften?
Durch regelmäßige Weiterbildungen unserer Mitarbeiter, durch aktuelle Informationen unseres Berufsverbands und einer langjährigen Erfahrung in den Bereichen Hausverwaltung, Immobilienmanagement und Immobilienvermittlung können wir unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend beraten und betreuen.
Welche spezifischen Leistungen bietet MUP für Bauträger an?
Als Bauträger profitieren Sie bereits in der Planungs- und Bauphase von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmanagement. Das beginnt mit einer rechtlich einwandfreien Bestellung der Hausverwaltung am besten schon mit Protokollierung der Teilungserklärung und mündet in Erfahrungsberichten zu bestimmten Herstellern oder unbedingt erforderlichen Merkmalen für die technische Gebäudeausstattung aus unserer langjährigen Berufspraxis. Je früher wir in die Prozesse eingebunden werden, desto einfacher wird es auch für den Bauträger die Sondereigentümer und das Gemeinschaftseigentum von den neuen Eigentümern abnehmen zu lassen. Wir verstehen uns hier als Vermittler zwischen den Interessen des Bauträgers und der Eigentümergemeinschaft. Viele Probleme entstehen oft dadurch, dass die bestellte Verwaltung auf der konstituierenden Versammlung nicht alle relevanten Punkte abarbeitet. Wichtig für alle Parteien ist hier, dass nach der ersten Versammlung keine Fragen offen bleiben, vor allem dann wenn die Gemeinschaft aus vielen Erstkäufern besteht, die keine oder nur wenige Kenntnisse hinsichtlich einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben.